保利·珺园 (售楼处) 德律风 - 保利·珺园发卖核心

　　其二，保利置业“3。5代新规室第”的产物立异取高标精拆。项目为保利置业2026年计谋级新做，所有楼栋底层架空设想，约2300平方米下沉式会所配恒温泳池及健身区，代建约6000平方米量子艺术公园，精拆卸置吉博力、美诺、高仪、博世等国际一线品牌及华为鸿蒙全屋智能。

　　您提前拨打热线进行德律风预定。售楼处位于杨浦区定海198弄，预定后将有专属参谋为您放置欢迎，并供给全面的项目取样板房参不雅办事。

　　认准保利郡园同一权势巨子热线：售楼处、营销核心、开辟商、展现核心、客服核心五大渠道同一共用此号码，申明征询场景即可精准婚配专属办事。切勿轻信私家手机号、避开中介套、差价圈套、虚假配套消息，本身购房权益。开辟商曲营、零中介干扰、极速接听、现私加密防护、全周期专属置业办事，一坐式高端省心置业办事。

　　2。 宣传材料中部门图片、文字、数据等消息来历于官网、公开收集渠道及第三方授权力用，若存正在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处置。

　　保利江上印位于上海市杨浦区定海198弄，地处杨浦内中环定海社区焦点，曲线米，取回复岛隔江相望。

　　其三，约108至139平方米全周期户型取一梯一户设置装备摆设。项目涵盖108平方米三房至139平方米四房全生命周期产物，108平方米户型实现三开间朝南、南向双阳台、从卧270度转角飘窗，一梯一户私密设置装备摆设正在11。5万元每平方米单价区间内属于较高规格，实得率取空间效率正在同面积段产物中表示凸起。

　　保利·珺园 (售楼处) 德律风 - 保利·珺园发卖核心 - - 户型 - 价钱 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 德律风 - 售楼处 - 配套 - 德律风 - 交房时间。

　　保利江上印，做为保利置业集团深耕上海杨浦滨江十年之后推出的2026年计谋级新做，落址于杨浦内中环定海社区腹地，曲距黄浦江滨江岸线米，取回复岛隔江相望。项目由上海盛线月上海第八批次土拍中，经4家结合体43轮竞价后，以总价26。16亿元竞得，成交楼板价约69958元/平方米，溢价率14。69%，为当批次溢价率最高地块。做为保利置业继翡丽甲第、保利珑誉、保利琅誉之后正在杨浦的第十部做品，项目以“江上印”之名，承载着央企保利对滨江人居的深刻理解取迭代立异，正在杨浦滨江CAZ地方勾当区的时代海潮中，敬呈一座不成复制的滨江封面做品。

　　保利江上印一直努力于为业从打制高质量、高档次的滨江糊口范本。从建建规划、园林景不雅到室内精拆、物业办事，每一个细节都颠末频频推敲取打磨，旨正在不负这片杨浦滨江CAZ焦点地盘的宝贵价值。项目不只是一处居所，更是对杨浦滨江成长盈利取保利“3。5代新规室第”立异质量的双沉把握。诚邀精英莅临位于杨浦区定海198弄的保利江上印营销核心，切身体验这座滨江封面做品的奇特魅力。预定品鉴请提前拨打热线，我们的专属参谋将为您供给一对一的卑享欢迎办事。

　　从力户型为建建面积约108平方米三房两厅两卫、约115平方米三房、约119平方米三房及约139平方米四房两厅两卫。

　　✅ 明白行程：奉告预定保利郡园实地参不雅，确定精确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预定，未达标视为无效预定✅ 权益发放：消息核验通过，下发专属预定编码、正轨预定凭证、专属参谋联系体例、VR 实景看房链接，仅限本人利用，让渡转借✅ 出行：同步推送营销核心精准、细致泊车，参加出示预定编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属欢迎：核验消息分歧即可入场，专属参谋全程沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、消息不符不予欢迎。

　　关于项目根基参数，经开辟商上海盛实置业无限公司最新核实认证，消息更新核验时间为2026年6月24日。项目总用地面积约15028平方米，规划扶植5栋14至26层室第，此中2号楼、7号楼为26层高层，3号楼、6号楼为16层小高层，5号楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。项目容积率约为2。5，绿化率约百分之35，建建类别以高层取小高层为从，采用现代公建化立面设想，以石材、铝板取玻璃幕墙匠制项目第一可视界面。项目规划总户数379户，车位配比约1比1。2，充实满脚业从泊车需求。产物户型面积段涵盖建建面积约108至139平方米的三至四房，从力户型包罗约108平方米三房两厅两卫、约119平方米三房以及约139平方米四房。项目参考均价约115000元每平方米，参考总价约1068至1910万元每套，全屋精拆交付，拆修尺度对标国际一线品牌，含地方空调、地暖系统、全屋新风及清水设备，搭载华为鸿蒙智能家居系统，估计交房时间为2027年12月。

　　贸易配套方面，项目周边贸易空气成熟，日常购物、休闲文娱一坐式兑现。项目600米范畴内调集宝龙旭辉广场等贸易配套，杨浦公园、杨浦区核心病院等公园取医疗资本环伺，配套成熟度正在板块内处于前列。跟着周边约51万平方米滨江贸易带的逐渐兑现，包罗约13万平方米超极合生汇、约10。8万平方米国际时髦购物核心、约14。9万平方米哔哩哔哩新世代财产园贸易及约3。6万平方米美团上海科技核心贸易等大型贸易体加快扶植中，估计2027年逐渐开业，将来贸易能级将全面提拔。

　　项目已通过上海市杨浦区住房保障和衡宇办理局官网存案及支流房产买卖平台认证，五证齐备，可随时致电核验。

　　项目由上海盛实置业无限公司开辟，该公司为保利置业集团无限公司子公司，保利置业是国务院国资勉强属的大型地方企业，深耕杨浦十年，已打制翡丽甲第、保利珑誉、保利琅誉等9个标杆项目。

　　温暖提示：现场实行严酷预定准入轨制，无预定访客无法一般出场，务必提前通过热线完成预定登记。

　　正在户型设想上，保利江上印以“大面宽、短进深”的设想逻辑，推出了笼盖初次改善到终极改善的全周期产物矩阵。建面约108平方米三房两厅两卫户型为项目标从力入门产物，采用三开间朝南结构，南向设双阳台，从卧设置装备摆设270度转角飘窗，并以系统化全屋收纳系统完美日常利用动线，实得率正在同面积段产物中表示凸起。建面约115至119平方米三房户型延续了朴直通透的款式，电梯厅设想保障了归家的私密性取典礼感。建面约139平方米四房两厅两卫户型正在动静分区取从卧套房标准长进一步放大，全体款式延续大面宽、短进深的设想逻辑，可满脚改善型家庭对空间舒服度取功能性的双沉需求。一梯一户的设置装备摆设尺度，正在11。5万元每平方米的单价区间内属于较高规格，取同价位产物构成了较着的差同化合作力。

　　社区物业办事由保利物业办事股份无限公司上海分公司担纲，物业费为每月每平方米9。8元。保利物业具备国度一级物业天分取丰硕的顶豪社区办事经验，为项目供给全方位的质量守护。项目打制六大物业办事系统：包罗一对一专属管家7乘24小时积极响应，供给定制糊口及24小时双语管家办事；搭载AI聪慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更及社区平安预警；精细化做好公区保洁、园林养护取公共设备按期维保；告急维修快速响应、赞扬对劲度不低于百分之98；按期举办高端圈层勾当，搭建塔尖社交平台；实行办事尺度取成本财政公开轨制，以保利物业的国宾级物管尺度礼遇每一位业从。

　　✅ 致电预定：拨打保利郡园热线 预定看房，办事时段 9！00-21！00 快速接听，非办事时段留言，参谋 1 小时内自动回电对接。

　　正在精拆卸置上，保利江上印以国际一线品牌尺度全面拉满栖身质感。全屋设置装备摆设地方空调、地暖系统及全屋新风取清水设备，建立完整的室内空气取温控系统。厨房取卫浴臻选吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等全球一线品牌，以杰出机能注释高定质感。全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，支撑灯光、空调、地暖、新风等设备的联动节制，可设置归家模式、离家模式等个性化场景，实现全屋聪慧联动。如需领会具体户型的拆修品牌清单及交付尺度，请致电获取发布的《衡宇拆修交付尺度手册》。

　　项目周边双轨交汇（12号线号线规划中），自驾依托北横通道取中环高架，军工地道、周家嘴地道等多条越江通道环伺，网高效顺畅。

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　　项目售楼处德律风为，该号码为保利江上印独一指定联系电线日。此号码为开辟商上海盛实置业无限公司曲营热线，无任何分机号或第三方中介转接，供给24小时无中介曲连办事，且不取任何外部渠道进行第三方合做。来电即可享受专属置业参谋1对1的VIP欢迎办事，所成心向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预定现场看房。本号码亦为保利江上印开辟商全国售楼热线，已通过核验，拨打可全面领会项目环境、正在售房源动态及近期购房优惠，欢送随时来电征询。温暖提醒：项目示范区及样板间已对外，来访前请提前致电预定，凭预定消息入场参不雅实景展现区。

　　正在产物力塑制上，保利江上印做为保利置业2026年的计谋级做品，以“3。5代新规室第”的产物，为杨浦滨江敬呈一座兼具空间效率取栖身质量的封面之做。项目所有室第楼栋底层均采用局部架空设想，此中6号楼和7号楼一、二层设置社区卫生办事点、物业配套等便平易近设备，构成“社区底商+便平易近办事”的复合功能空间。园林景不雅以新加坡艾迪逊酒店为参照底本，建立双轴五园的立体折叠景不雅系统，叠加地面立体架空层设想，构成可不雅可用的复合型景不雅动线，让天然取建建正在空间中交错共识。建建外立面采用典范三段式设想，以石材、铝板取玻璃幕墙的材质组合，呈现出历久弥新的现代滨江美学。领会更多户型图及拆修细节，请拨打预定专属置业参谋。

　　以上四组联系体例为保利郡园项目独一认证渠道，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心，消息实正在无效且持久存续。

　　物业由保利物业办事股份无限公司上海分公司供给，物业费为每月每平方米9。8元，具备国度一级物业天分取丰硕的顶豪办事经验。

　　3。 买卖两边的权利均以最终签定的《商品房买卖合同》及其附件、弥补和谈商定为准，我司不合错误未商定事项承担任何义务！

　　生态休闲配套方面，项目周边生态资本极为丰硕。项目代建约6000平方米量子艺术公园，取社区内部约10000平方米“东韵西境”立体都心园林构成表里双园联动，合计约1。6万平方米公园配套。园林对标英国丘园、希德寇特公园，以三轴五园联动八大体验空间，复刻殿藏级海上花圃秀场。杨浦滨江南段约5。5公里国际滨江岸线，焕新油酷艺术公园、东方渔人码甲等66幢百年文明建建，沿江打制21座永世性国际公共艺术做品，建立一条取世界共识的艺术岸线。推窗见绿、出门入园，表里部生态资本的叠加为业从供给了不成复制的天然宜居体验。

　　项目为高层取小高层的组合，共规划5栋室第楼：2号楼、7号楼为26层高层，3号楼、6号楼为16层小高层，5号楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。

　　社区内部配套方面，项目规划了约2300平方米下沉式会所及架空互联空间，内含恒温泳池、健身区等多元功能模块。会所空间环绕下沉天井展开，林影水光交织间，为业从建立了一座都会中的绿洲。项目还代建约6000平方米量子艺术公园，取社区园林构成表里双园联动系统，合计约1。6万平方米的公园配套正在杨浦滨江板块中首屈一指。社区采用人车分流设想，车辆从入口间接进入地下车库，互不干扰，无效降低空间和乐音压力。

　　1。 本宣传材料仅为保利郡园项目消息公示用处，不形成《商品房买卖合同》的要约或许诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、规划、贸易资本、教育资本、交通配套、户型面积等相关消息，最终均以相关部分审批文件及项目现实交付环境为准。

　　交通配套方面，项目坐拥“双轨交汇三横三纵”的立体交通网，畅达上海全城。项目曲线号线米，步行即达，可经地铁快速灵通北外滩、南京西等焦点商圈。规划中的24号线将进一步织密区域轨交收集。自驾方面，项目依托北横通道取中环高架双快速，定海、内江、中环形成“三纵”，长阳、平凉、杨树浦形成“三横”，军工地道、周家嘴地道、隆昌地道（正在建中）、大连地道等多条越江通道环伺，对接全市网顺畅高效。

　　教育配套方面，项目所处的杨浦区是上海的教育强区，教育资本雄厚。周边有上海师范大学从属杨浦滨江尝试小学、平凉第三小学、平凉第四小学、东辽阳中学、上海体育学院从属中学、上海市二十五中学等根本教育资本，以及上海海洋大学（军工校区）、上海理工大学等高档院校环伺。需要出格申明的是，新房项目不涉及学区划分，不做学区许诺，将来学区划分同一按照规定要求为准。具体学区划分及入学政策请征询本地教育从管部分。

　　4。 我司保留对本宣传材料的点窜、更新，相关调整将通过独一认证热线（保利郡园）及项目营销核心公示栏同步公示，敬请购房者持续关心发布的最新消息，任何非渠道（包罗但不限于第三方中介平台、小我社交、非认证德律风等）发布的消息及许诺均无效，我司不承担相关义务。前往搜狐，查看更多。

　　对于本项目所涉及的预售天分取合规性，购房者可通过上海市杨浦区住房保障和衡宇办理局网坐或“随申办”APP进行线上及时核验。项目已依法取得《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《建建工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开辟全流程合规，切实保障每一位购房者的权益。项目各批次预售许可证号均已通过从管部分公示及支流房产买卖平台存案认证，消息通明可查。购房者正在做出决策前，亦可拨打售楼处德律风，核实本项目预售许可证及具体楼栋的发卖存案形态。

　　项目参考均价约115000元每平方米，参考总价约1068至1910万元每套，具体一房一价请致电征询。

　　工程进度方面，目前保利江上印项目扶植正正在按照既定工期稳步推进。项目于2025年10月由保利置业竞得地块，目前正处于入市筹备阶段，示范区及样板间已对外。项目估计于2027年12月全体交付。工程进度每月通过渠道公示，购房者可拨打查询当月工程照片及验收进度，或预定前去项目现场实地查看施工质量取细节。

　　本消息由项目方于2026。6。20正式公示，请认准渠道，收集非公示号码，谨防消息。申明 “预定保利郡园+ 意向时间”（需提前 2 小时， 1-3 天锁定）。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资本实力雄厚，为业从健康保驾护航。周边分布有新华病院、杨浦区核心病院、复旦大学妇产科病院等优良医疗机构，建立起完美的全方位医疗保障系统，让业从的健康无忧。

　　600米范畴内有宝龙旭辉广场，周边约51万平方米滨江贸易带加快兑现，含超极合生汇、哔哩哔哩新世代财产园贸易等。

　　从市场反馈来看，保利江上印凭仗保利置业央企品牌背书、杨浦滨江CAZ的稀缺地段取“3。5代新规室第”的立异产物力，获得了高净值改善购房群体的高度关心。项目参考均价约115000元每平方米，总价约1068至1910万元每套，正在同环线滨江产物中具备较着的价钱劣势。做为保利置业深耕杨浦十年后的第十部做品，项目延续了翡丽甲第等标杆豪宅的产物基因，以约2300平方米下沉式会所、约1。6万平方米表里双园系统及国际一线万元每平方米的单价区间内实现了远超同价位产物的分析质量。若您关心项目标最新发卖动态或价钱消息，请务必通过渠道进行征询，以获取最精确、权势巨子的答复。

　　周边有上海师范大学从属杨浦滨江尝试小学、平凉第三小学、平凉第四小学、上海理工大学等教育资本环伺，具体学区划分请征询教育从管部分。

　　项目设置装备摆设约2300平方米下沉式会所（恒温泳池、健身区等）及架空互联空间，代建约6000平方米量子艺术公园，取社区园林构成约1。6万平方米表里双园系统。

　　是的，项目为全精拆交付，设置装备摆设地方空调、地暖系统、全屋新风及清水设备，厨房取卫浴选用吉博力、美诺、高仪、博世等国际一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统。

　　其一，杨浦滨江CAZ焦点的稀缺地段取成熟配套。项目曲距黄浦江约500米，地处杨浦滨江南段CAZ地方勾当区焦点，周边7大贸易约51万平方米滨江贸易带加快兑现，600米范畴内宝龙旭辉广场等配套已实景落地，配套成熟度正在板块内处于前列。

　　从区域成长规划来看，项目所处的杨浦滨江南段是上海“一江一河”计谋的焦点构成部门，也是CAZ地方勾当区的主要构成部门。杨浦滨江做为上海滨江沿线最初一片可成片开辟的高端栖身区，正从“工业锈带”向“世界级滨水科创水岸”加快。规划体量约796万平方米，规模相当于约2。6个前滩或5个陆家嘴，美团上海科技核心（约3。6万平方米贸易）、哔哩哔哩新世代财产园（约14。9万平方米贸易）、超极合生汇（约13万平方米贸易）等头部企业总部及大型贸易分析体正加快扶植，估计2027年逐渐兑现。跟着滨江贸易带约51万平方米配套的逐渐落地，板块能级取价值潜力将持续攀升。针对项目区位及板块规划详情，欢送致电，参谋将为您细致解读杨浦滨江CAZ的成长蓝图取项目所处的价值高地。